Financiamento

1. Minha Casa, Minha Vida (MCMV)

Ideal para quem busca o primeiro imóvel com as menores taxas de juros do mercado.

• Quem pode participar? Famílias com renda bruta mensal de até R$ 12.000.

• O Subsídio: Dependendo da sua renda (até R$ 4.700), o Governo Federal pode dar um "desconto" de até R$ 55.000 que abate direto no valor da sua entrada.

• Taxas de Juros: São as menores do Brasil, variando entre 4% e 8,16% ao ano, dependendo da sua faixa de renda e da região.

• Valor do Imóvel: O programa atende imóveis de até R$ 350 mil (Faixa 3) e agora chega a R$ 500 mil na nova Faixa 4 para capitais.

2. SBPE (Financiamento com Recursos da Poupança)

Ideal para quem deseja imóveis de médio e alto padrão, ou já possui um imóvel.

• Como funciona? É o financiamento tradicional feito pelos bancos (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander). Não há limite de renda máxima para utilizar.

• Quanto preciso de entrada? A regra geral voltou a ser de 20% de entrada (financiando até 80% do valor do imóvel).

• Uso do FGTS: Você pode usar seu FGTS em imóveis de até R$ 2,25 milhões, desde que seja para moradia própria e você não tenha outro imóvel financiado no mesmo município.

• Taxas de Juros: Variam conforme o banco e o seu relacionamento com eles, geralmente entre 10% e 12% ao ano + TR.

📋 Passo a Passo para sua Aprovação

1. Simulação de Crédito: Nós analisamos seu perfil (renda, idade e FGTS) para descobrir qual a melhor taxa disponível para você hoje.

2. Análise Bancária: O banco verifica sua documentação e libera uma "carta de crédito" com o valor aprovado.

3. Avaliação do Imóvel: Um engenheiro do banco visita o imóvel para garantir que o valor de venda está de acordo com o mercado.

4. Assinatura do Contrato: Com tudo aprovado, você assina o contrato de financiamento, que já tem força de escritura pública.

Qual a melhor opção para você?