Casa em Condomínio em Itaipuaçu Maricá | Luiz Reis Imóveis

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Moderna em Condomínio Exclusivo – Itaipuaçu (Itaocaia Valley)

Destaques do Imóvel

• Área Construída: 77 m²

• Dormitórios: 02 (ambos com sacada privativa)

• Vagas de Garagem: 02 vagas

• Diferencial: Arquitetura moderna com vista privilegiada para a Pedra de Itaocaia.

Descrição Detalhada

Viva com conforto e segurança em uma residência de alto padrão com acabamento refinado. Localizada em um condomínio privativo de apenas 14 unidades, esta casa se destaca pela iluminação natural e planta inteligente.

O imóvel conta com:

• Área Social: Sala com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação (indireta e spots), piso em Porcelanato Delta e lavabo com lavatório esculpido em granito.

• Área Íntima: 02 quartos amplos, ambos com sacada (uma delas com charmoso telhado de vidro).

• Cozinha e Gourmet: Cozinha com bancada em granito já equipada com Cooktop. Área gourmet individual com churrasqueira privativa e chuveirão.

Infraestrutura e Lazer

O condomínio oferece uma das maiores áreas livres da região, garantindo tranquilidade e espaço:

• Espaço reservado para futura instalação de piscina e campo de futebol;

• Segurança em ambiente familiar, livre de comunidades;

• Logística facilitada: Ônibus gratuito ("Vermelhinho") na porta com destino ao Barroco, Praia e Rua 1.

Localização

Situada na Av. Itaocaia Valley, a apenas 3 km do centro comercial do Barroco e 4 km da praia de Itaipuaçu. Localização estratégica que une a paz da natureza com o acesso fácil ao comércio.

Condições de Negócio

• Valor de Venda: R$ 320.000,00

• Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 30,00 (mensal)

• Documentação: 100% regular (Escriturada e Registrada).

• Facilidades: Oferecemos assessoria completa no financiamento bancário, desde a simulação inicial até a aprovação do crédito, garantindo total segurança e agilidade no processo.

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Luiz Reis

Corretor de Imóveis | CRECI 23802

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[Ref: CA1725]

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