Sobre o Imóvel

Terreno de Alto Padrão em Declive Suave no Gan Éden – Ubatiba

A infraestrutura construtiva impecável e o contato direto com a natureza definem este lote residencial pronto para construir localizado em um dos condomínios mais exclusivos e desejados da região. O terreno totalmente estruturado dispõe de terraplanagem inicial executada e face voltada para a melhor orientação solar do empreendimento, garantindo uma base sólida para projetos de arquitetura contemporânea de grande porte. Situado no Condomínio Gan Éden, em Ubatiba, a propriedade destaca-se por sua generosa metragem e posicionamento estratégico dentro do residencial, sendo o endereço ideal para quem busca luxo, privacidade e bem-estar em Maricá.

• Área do terreno: 673,00 m²

• Diferenciais: Lote de Alta Metragem, Infraestrutura Pronta, Pavimentação em Paralelo, Redes de Água e Esgoto, Rede Elétrica Instalada, Sarjeta e Meio-Fio, Condomínio Fechado, Gan Éden, Lazer de Resort, Aceita Financiamento.

• Terreno plano com seiscentos e setenta e três metros quadrados totalmente limpo e regularizado.

• Pronto para o início imediato de obras com cabeamento e redes de suporte subterrâneas na calçada.

• Ruas internas totalmente pavimentadas com acabamento em paralelo, sarjeta e meio-fio estruturado.

• Localização privilegiada dentro do condomínio assegurando privacidade e afastamento acústico.

O lote apresenta excelentes condições topográficas que minimizam os custos com movimentação de terra, facilitando o desenvolvimento de subestruturas e fundações limpas. O posicionamento lateral e o recuo frontal permitem o planejamento de garagens amplas e fachadas imponentes com pé-direito duplo. A circulação viária na testada do terreno é fluida e totalmente integrada ao sistema de escoamento pluvial, assegurando total estabilidade e segurança estrutural para a futura edificação residencial.

O Condomínio Gan Éden é referência em infraestrutura de alto luxo com portaria, administração interna e segurança armada 24 horas em todo o perímetro murado. O residencial oferece o maior espelho d'água da região em um parque aquático completo com piscinas adulto e infantil, raia de 25 metros, deck molhado, rio lento e SPA flutuante. A estrutura de lazer, totalmente equipada com mobília de alto padrão, dispõe de sauna, academia moderna, campo de futebol society, quadra de tênis e um imponente salão de festas.

Morar em Ubatiba entrega uma rotina pautada pelo sossego e pela preservação ambiental na área verde que mais se valoriza em Maricá. O bairro, de perfil residencial exclusivo, oferece excelente isolamento do ritmo urbano sem abrir mão da acessibilidade. A localização garante deslocamento rápido de poucos minutos até o Centro comercial da cidade, onde se concentram redes de supermercados, colégios e hospitais, contando com acesso direto às vias que conectam o município a Itaboraí e Niterói.

• Complexo Aquático Gan Éden Resort

• Centro de Maricá

• Rodovia Amaral Peixoto

• Circuitos Ecológicos de Ubatiba

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