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Casa 2 Quartos em Condomínio com Vista para Pedra de Itaocaia

Ref: CA1725, bairro Itaipuaçu, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 77,00 m²

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R$ 320.000

Condomínio

R$ 50,00

IPTU

30,00

2 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Código: CA1725

Endereço: Av Itaocaia Valley

Bairro: Itaipuaçu

Área Construída: 77,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 4.155,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Moderna em Condomínio Exclusivo – Conforto, Vista e Localização Estratégica

Residência com arquitetura moderna e acabamento de alto padrão, localizada em um condomínio privativo de apenas 14 unidades. O imóvel se destaca pelo refinamento dos materiais e pela vista privilegiada para a Pedra de Itaocaia, oferecendo um ambiente seguro e livre de comunidades.

✨ Detalhes do Imóvel

  • Área construída: 77 m² — planta otimizada e funcional.

  • Quartos: 02 quartos, ambos com sacada privativa (sendo uma delas com telhado de vidro).

  • Acabamento: Porcelanato Delta (piso e paredes) em todos os ambientes.

  • Sala e Estética: Rebaixamento em gesso em todos os cômodos com projeto de iluminação (indireta, central e spots).

  • Banheiro e Lavabo: Lavatórios esculpidos em granito, agregando sofisticação.

  • Cozinha: Bancada em granito já equipada com Cooktop.

  • Área Gourmet Individual: Churrasqueira privativa e chuveirão para cada unidade.

  • Diferenciais Técnicos: Documentação 100% regular (Escriturada e Registrada no 2º Ofício de Maricá).

🌳 Estrutura do Condomínio

O condomínio oferece uma das maiores áreas livres da região, ideal para quem busca lazer e segurança:

  • Área de Lazer Comum: Espaço reservado para futura construção de piscina e campinho de futebol.

  • Logística: Ônibus gratuito ("Vermelhinho") na porta com destino ao Barroco, Praia e Rua 1.

  • Distâncias: Aproximadamente 3 km do centro comercial do Barroco e 4 km da praia.

  • Segurança: Localização estratégica, tranquila e sem proximidade com comunidades.

Área Privativa
Ar Condicionado
Area de Servico
Churrasqueira
Segurança
Portão Eletrônico
Portaria 24 horas

Central de Negócios

Para mais informações deste imóvel ligue:
(21) 98294-9572 LUIZ REIS IMÓVEIS

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Sobre Nós

LUIZ REIS IMÓVEIS
Há 28 anos no mercado
Creci/1a. Região 23802-F

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 Rio - Maricá

 (21) 98294-9572

 Segunda à Sexta de 8 às 18 hrs. Sábados das 8:00 às 13:00 hrs. Aos Domingos com agendamento prévio

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